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HIPP68: Lake Cabril
Einzigartiger Landsitz an idyllischer Alleinlage oberhalb des Stausees Cabril
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| HIPP68: Lake Cabril |
Ein absolut einzigartiger Landsitz an idyllischer Alleinlage oberhalb des Stausees Cabril, nur 300 m Fussweg entlang dem Bachlauf hinunter zur einsamen Badebucht. Benutzen Sie diese als ganzjährige Anlegestelle für Ihr Boot. Der See ist etwa 50 km lang, absolut sauber und es kann normalerweise von April bis Ende Oktober gebadet werden. Grosses Haupthaus mit insgesamt 396 m² ausbaubarer Wohn- und Nutzfläche sowie kleines Gästehaus (Adegahaus) mit 120 m² ausbaubarer Wohn-und Nutzfläche. Grundstück ca 6'000 m², terrassiert mit vielen Fruchtbäumen, Oliven, Äpfel, Nespera, Wein und Nutzholz. Ergiebige, ganzjährig sprudelnde Trinkwasserquelle von bester Qualität. Zur Gartenbewässerung kann zusätzlich das Bachwasser hochgepumpt werden (ca. 30 m) Das Objekt eignet sich z.B. hervorragend für kleineren Turismusbetrieb, Mehrgenerationenhaus, kleine Wohngemeinschaft, usw. Durch die grosse Anbaufläche ist ein autarker Selbstversorgerbetrieb möglich.
Lage/ Distanzen
In der Nähe von Pedógão Pequeno (an der IC8 zwischen Pombal und Castelo Branco), Distrikt Castelo Branco, Bezirk Oleiros, Unterbezirk Madeira, Naturschutzgebiet, süd-west Hanglage, 250 m zum Stausee, Gute Zufahrt über neu geteerte Strasse von Pedrógão Pequeno bis Bravo, dann 2 km gut befahrbarer Feldweg zum Grundstück. Kleiner Laden und Cafés in Bravo, 8 Minuten zur Schnellstrasse IC8, 10 Minuten ins historische Städtchen Pedrógao Grande mit sämtlicher Infrastruktur. 1 Stunde nach Coimbra, Leiria, Castelo Branco, ca 1 Std. an die herrlichen weiten Strände des Atlantik.
Zustand der Häuser und des Grundstücks
Grundbuchlich registriert sind 2 Grundstücksnummern mit je einem Wohnhaus. Oberes Grundstück mit Haupthaus, unteres Grundstück mit Adegahaus gemäss Grundrisszeichnungen. Die Häuser können renoviert werden, es empfiehlt sich jedoch ein Abbruch und Neubau.
Weitere Angaben in Stichworten
• Zone REN (Naturschutzgebiet, reserva ecológica national)
• Telefon/Internet kann problemlos gelegt werden, ADSL auf konkrete Anfrage.
• Elektroanschluss Alternativsystem (Sonne/Wind/Generator) / Anschluss ans öffentliche Netz möglich.
• Registrierung: Grundbuchlich registriert sind 2 Grundstücksnummern mit je ca 3'000 m², darin eingetragen je ein
• Wohnhaus mit einmal 211 m² Grundriss/369 m² ausbaubarer Wohn/-Nutzfläche und beim zweiten Grundstück ein Haus mit 60 m² Grundriss/120 m² ausbaubarer Wohn-/Nutzfläche. Die beiden Grundstücke können separat an verschiedene Eigentümer überschrieben werden.
• Preis Euro 68’000.--
• Kaufnebenkosten maximal Euro 3'500.-- inklusive Auszüge (Certidões), Grunderwerbssteuern (IMT),
• notarielle Überschreibung (Escritura), Grundbucheintrag (Registo) und Soliciter - Honorar
• Jährliche Grundsteuern und Abgaben zur Zeit zirka Euro 200.--
• Bauliches: Grundrissflächen von dürfen nicht vergrössert werden, ebenso nicht die ausbaubaren Wohn-/Nutzflächen.
Auf Wunsch kann noch ein Nachbargrundstück von ca 9'000 m2 dazu gekauft werden. Es besteht aus einer terrassierten gemischten Obstplantage mit Bewässerungssystem. 2 weitere Nachbargrundstücke mit bewilligtem Bauprojekt sind ebenfalls zu verkaufen. Ebenso eine grosse fast fertig gestellte Naubauvilla im mediterranen Stil. www.pureportugal.co.uk/HIPP.html
Price: 68,000
Currency Exchange
Contact: property@pureportugal.co.uk
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